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Na primeira vez, o Google pode mostrar uma tela dizendo que "o app não foi verificado". Isso é esperado para um app pessoal como este — clique em "Avançado" e depois na opção para acessar o app mesmo assim (o nome exibido aí é o configurado no Google Cloud, que pode não ser idêntico ao nome deste app).
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Meus Imóveis
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Orçamento previsto por categoria
Lançamentos
Nenhum lançamento ainda.
🪑 = bem móvel, não dedutível no IR (ganho de capital)
Cronograma
Nenhuma etapa cadastrada ainda.
Fornecedores
Contatos de lojas, prestadores e fornecedores — aparecem como sugestão ao preencher o campo "Loja" de uma cotação.
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Cotações
Compare preços do mesmo item em lojas diferentes — tire foto, anote as especificações e marque qual você escolheu.
Nenhum item em comparação ainda.
Planejamento
Tudo que precisa ser decidido, pesquisado e comprado, organizado por categoria. Cada item passa por três fases: 📝 Planejado → 🔍 Pesquisando preço (liga com Cotações) → ✅ Comprado/Decidido (liga com Orçamento, pra anexar a nota fiscal).
📅 Hoje
Nenhum item de planejamento cadastrado ainda.
Novo item
Adicionar itens em lote
Um item por linha, no formato título - responsável - prazo (ou urgência). O prazo pode ser uma data (DD/MM) ou uma palavra de urgência (crítica, alta, média, baixa). Responsável e prazo são opcionais. Os itens entram como "🌟 Rascunho" no Planejamento, pra você detalhar (categoria, descrição etc.) depois com calma.
Aquisição do Imóvel
Custos e documentos ligados à compra do imóvel: valor pago, comissão de corretor, escritura, registro, ITBI, certidões, contrato de compra e venda. Os custos aqui também entram no total do Resumo IR (ganho de capital em caso de venda futura); itens sem valor (ex: uma certidão) ficam guardados aqui só como arquivo, sem entrar na conta.
Nenhum item cadastrado ainda.
Resumo para Imposto de Renda
Soma dos lançamentos de gastos deste imóvel, organizados por ano — útil para comprovar o custo de construção na declaração de Imposto de Renda (ganho de capital em caso de venda futura). Bens móveis geralmente não entram no custo dedutível — por isso lançamentos com a categoria "Eletrodomésticos" são destacados abaixo e ficam fora do total dedutível (ar-condicionado, por ficar incorporado ao imóvel, costuma ser exceção — categorize-o fora de "Eletrodomésticos" se for o caso). Confirme com seu contador quais categorias devem entrar nessa conta.
Pendências do Aluguel
Manutenções, reposições e providências do imóvel alugado — separado do Planejamento da obra e sem entrar no Resumo IR (são despesas de aluguel, não custo de construção).
Nenhuma pendência de aluguel cadastrada ainda.
Novo item
Gastos do Aluguel
Manutenção, limpeza, utensílios e outras despesas do imóvel alugado — separado do Orçamento da obra e fora do Resumo IR da obra (são despesas de aluguel, com tratamento fiscal diferente).
Nenhum lançamento ainda.
Documentos da Obra
Repositório de referência da obra — plantas/projetos, memorial descritivo, ART/RRT do responsável técnico, alvará/licença. Sem valores, é só pra guardar e consultar.
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Novo fornecedor
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